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  • Por Andrew Carvajal

Consulta un Experto - Esquina Legal


Este artículo es parte de la columna "Esquina Legal" publicada en la edición de Noviembre de LATINOS Magazine https://issuu.com/latinosmagazine/docs/latinos_magazine_noviembre_2017_web/6.

Pregunta: Estaba en Canadá con un “Visitor Record” que se vence en un mes. Viajé a Colombia y cuando venía de vuelta no me dejaron subir al avión en Panamá por no tener visa. ¿Fue por salir de Canadá que se venció el record?

Respuesta

La confusión de nuestro lector tiene que ver con la diferencia entre un permiso de estadía temporal y un documento de viaje. Un récord de visitante (Visitor Record) permite la estadía temporal en Canadá como visitante mientras el documento esté vigente. Un Visitor Record no se invalida necesariamente al salir del país, aunque depende de las anotaciones que tenga. Este documento es muy distinto a un documento de viaje (travel document) que permite viajar/ingresar a Canadá. Un documento de viaje para una persona que necesita visa, como un ciudadano colombiano, es un Temporary Resident Visa (TRV) estampado al pasaporte. Si el TRV está vencido la persona no puede normalmente ingresar a Canadá aunque el Visitor Record siga vigente (ni siquiera la van a dejar subir a un avión). El documento de viaje para una persona que no requiere visa (y no es residente permanente/ciudadano canadiense) es normalmente el electronic Travel Authorization (eTA).

Nuestro lector tiene que aplicar para un nuevo TRV en un centro de visado. Esta solicitud puede ser compleja si el solicitante piensa aplicar en un país en el que no reside (Panamá) y va a volver a Canadá como visitante cuando ya estuvo recientemente de visita. Todo eso va a tener que ser explicado muy bien y le recomendaría acercarse a un experto.

Pregunta: Hace 7 meses alquilé un cuarto del apartamento que rento a un compañero (roommate). Desde el segundo mes no ha pagado la renta a tiempo y ya lleva 3 meses sin pagar. ¿Puedo llevarlo al Landlord and Tenant Board para que me pague?

Respuesta

En este caso no se puede hacer una solicitud ante el Landlord and Tenant Board. La ley que da fundamento a este tribunal, Residential Tenancies Act (RTA), gobierna las relaciones entre dueños de propiedades y sus arrendatarios. Los roommates u otros huéspedes del arrendatario no tienen derechos u obligaciones bajo el RTA.

Dependiendo del acuerdo que tenga nuestro lector con el roommate, puede llevar a cabo una demanda en la Corte de Instancia Menor (Small Claims Court). También podría pedirle al roommate que desocupe el cuarto ya que este no está cumpliendo sus obligaciones contractuales. Como el roommate no está protegido por el RTA, no hay obligación legislativa de dar ciertos días de aviso antes de terminar el contrato.

Una sugerencia antes de demandar sería entregar una carta al roommate recordándole que está tarde en sus pagos y pidiéndole que desaloje el cuarto y pague lo que debe en XX días. Esto se puede usar como evidencia de que se trató llegar a un acuerdo amigable.

Andrew Carvajal es un abogado de Toronto y socio de Desloges Law Group con especialidad en derecho migratorio, derecho administrativo y litigio en la corte de instancia menor.

Twitter: @CarvajalLaw

Email: acarvajal@desloges.ca

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© 2020 by Andrew Carvajal